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la loi pinel |
| La loi Pinel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024 |
La
Loi Pinel permet à tout contribuable de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu sur le montant d’un
investissement neuf à but locatif.
Cette réduction d'impôt s'étale de la façon suivante :
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La Loi Pinel plus :
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La Loi Pinel classique (pour 2024) :
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Avantages de la loi Pinel
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> Jusqu’à 6 000 € de réduction d'impôt sur le revenu par an.
> Une durée de réduction d'impôt de 6, 9 ou 12 ans.
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> La possibilité de louer à un
descendant ou à un ascendant
> Déduction de revenus liée au
déficit foncier de droit commun (déduction sur les revenus des
intérêts d’emprunt, des frais de gestion, taxe foncière, primes d’assurances...).
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Obligations de la loi Pinel |
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Deux acquisitions maximum par an
pour un montant plafonné à 300 000 €
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Engagement de
louer le bien nu pendant 6, 9 ou 12 ans
au titre de résidence principale.
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Zones d'investissement limitées aux
zones A, A bis, B1, et uniquement en
immobilier collectif.
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Plafonnement des loyers suivant les zones et des
ressources des locataires fixés par décret.
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Sont
éligibles à la loi Pinel Plus, les immeubles neufs dont les caractéristiques thermiques et énergétiques sont conformes à la
réglementation RT 2012, ils doivent aussi répondre à des
critères de surface.
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