la location meublée
Une possibilité à étudier après une période de défiscalisation



La Location Meublée permet d'obtenir des avantages fiscaux intéressants et doit être étudiée par exemple après une défiscalisation en loi Pinel au dela des 6, 9 ou 12 années de location nue, ou comme alternative à la location nue.

Les revenus sont déclarés non pas comme des revenus locatifs traditionnels, mais en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) comme des revenus tirés d’activité commerciale.


Avantages de la LMNP







> Un bail annuel ou de la location saisonnière.

> Des recettes plus élevées qu'en non meublé.


&
> Un amortissement de l’immobilier et du mobilier, ainsi que la déduction des charges et intérêts d’emprunt.

> Des recettes non fiscalisées pendant une longue période.


Obligations de la location meublée






La déclaration fiscale de l’exploitant se fait sur la 2031 dont le résultat est reporté sur la déclaration fiscale 2042C au régime BIC non professionnel réel normal ou réel simplifié

Une tenue comptable commerciale ainsi que de la soumission à l’ ensemble des obligations déclaratives et comptables pesant sur les entreprises.

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